Taakvelden | Ruimte en Leefomgeving

.
Ruimte en leefomgeving
.
Beoogd maatschappelijk effect: Een vitaal en ondernemend Scherpenzeel waarin het prettig wonen en werken is.
tableCell19
Doel: Werken volgens de Omgevingswet
Wat gaan we daarvoor doen:
We stellen gefaseerd het omgevingsplan op.
We stimuleren en waar nodig verplichten tot samenlevingsparticipatie op het gebied van de fysieke leefomgeving.
We houden onze omgevingsvisie actueel.
Doel: Herinrichting van het centrum
Wat gaan we daarvoor doen:
We maken de verplaatsing van de supermarkten mogelijk.
We houden ons centrum bereikbaar.
We zorgen voor voldoende parkeergelegenheid in het centrum.
Doel: Een beheerste groei van het dorp
Wat gaan we daarvoor doen:
We verkennen toekomstige woon- en werklocaties.
We bereiden inbreidings- en uitbreidingsplannen voor en voeren deze uit.
We stellen een dorpsfonds in voor de gehele gemeente.
We actualiseren ons woonbeleid met aandacht voor starters en ouderen.
In Scherpenzeel is behoefte aan wonen en werken. Daarvoor maken wij als gemeente omgevingsplannen (voorheen bestemmingsplannen) of geven omgevingsvergunningen af. We stemmen onze woningbouwplannen zoveel mogelijk af op de behoefte. Voor dit doel zijn de plannen voor de Nieuwe Koepel nog aangepast om zo meer betaalbare woningen toe te voegen. Bij de volgende nieuwe woningbouwprojecten zetten we ons in voor een groter aandeel betaalbare woningen in lijn met de regionale afspraken. We geven waar mogelijk ruimte aan inbreiding met aandacht voor betaalbare woningen voor starters, ouderen, spoedzoekers en andere aandachtsgroepen. Met de grote woonopgaven die er niet alleen lokaal, maar ook landelijk liggen, passen we ons woonbeleid aan op de nieuwe landelijke regelgeving vanuit de Scherpenzeelse situatie en onderzoeken we lokale mogelijkheden voor woningsplitsing/perceelsplitsing.
Doel: Verduurzamen van woningen
Wat gaan we daarvoor doen:
We continueren het Energieloket.
We blijven Toekomstbestendig-wonen leningen beschikbaar stellen voor particulieren en vve’s.
We helpen kwetsbare woningeigenaren met een slecht geïsoleerd huis.
We voeren de transitievisie warmte uit in de verkenningsbuurten.
Doel: Meer ruimte voor bedrijvigheid
Wat gaan we daarvoor doen:
We zetten ons in voor een uitbreiding van het bedrijventerrein ten zuiden van de Stationsweg.
We herinrichten de openbare ruimte op bedrijventerrein ’t Zwarte Land.
In ons buitengebied blijft ruimte voor agrarische bedrijvigheid en ondersteunen we waar nodig de transitie van agrarische bedrijven.
We actualiseren het functieveranderingsbeleid in het buitengebied.
Met de nieuwe eigenaar van het plangebied voor een bedrijventerrein aan de Stationsweg zijn gesprekken gevoerd over de totstandkoming van een anterieure overeenkomst. Deze gesprekken hebben ertoe geleid dat er overeenstemming is over de anterieure overeenkomst. Onderdeel van de nieuwe anterieure overeenkomst is een transparant uitgiftebeleid wat tegemoetkomt aan het door uw raad aangenomen amendement van 1 november 2022. Het uitgiftebeleid van de kavels en de daarbij behorende vestigingsvoorwaarden zijn in overeenstemming met de lokale ondernemersverenigingen opgesteld. De lokale ondernemersverenigingen hebben aangegeven zich achter de planvorming te scharen en zien zich als ambassadeur van deze ontwikkeling. Er is een voorlopig verkavelingsplan opgesteld waarbij aan de kant van de Stationsweg een aantal woningen is gesitueerd. Het plangebied is 7,8 ha groot waarvan 5,6 ha uitgeefbaar terrein zal worden. Dit is meer dan in het vorige plan. Dit betekent dan ook meer opbrengsten voor de gemeente. De overige ruimte is bestemd voor infrastructuur en landschappelijke inpassing. Het gewijzigde plan wordt in het najaar van 2025 ter inzage gelegd. De planning is om in de eerste helft van 2026 tot nadere besluitvorming door de raad te komen.